1. Организатор торгов: Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – Организатор торгов), ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, местонахождение/почтовый адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 77 12 06, 77 11 80, эл. почта kui@cherepovetscity.ru

 

2. Извещение о проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства с земельным участком (далее – Извещение) размещено:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации https://torgi.gov.ru/new/public;

- на официальном сайте мэрии города Череповца https://35cherepovets.gosuslugi.ru/;

Извещение опубликовано в сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации г. Череповца» https://cherinfo-doc.ru/.

 

3. Публичные торги проводятся на основании:

- решения Череповецкого городского суда от 24.10.2025 № 2-2438/2025 об изъятии объектов недвижимости путем продажи с публичных торгов, резолютивная часть: исковые требования Комитета по управлению             имуществом города Череповца (ИНН 3528008860) к Секретареву Алексею Викторовичу, Вороновой Елене Алексеевне об изъятии объектов недвижимости путем продажи с публичных торгов удовлетворить.

Изъять у Секретарева Алексея Викторовича, Ворновой Елены Алексеевны объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0401008:1080 площадью застройки 2927,4 кв. м, расположенный по адресу: г. Череповец, пересечение пр. Победы – ул. Сталеваров, земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401008:101, площадью 10126 кв.м. по адресу: г. Череповец, пр. Победы – ул. Сталеваров, путем продажи с публичных торгов.

- определения Череповецкого городского суда от 18.11.2025 № 2-2438/2025 об исправлении описки, резолютивная часть: изложить второй абзац резолютивной части решения Череповецкого городского суда Вологодской области от 24.10.2025 года по гражданскому делу № 2-2438/2025 в следующей редакции: «Изъять у Секретарева Алексея Викторовича, Вороновой Елены Алексеевны объект незавершенного строительства с кадастровым номером 35:21:0401008:1080 площадью застройки 2927,4 кв. м, расположенный по адресу: г. Череповец, пересечение пр. Победы — ул. Сталеваров, земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401008:101, площадью 10126 кв.м. по адресу: г. Череповец, пр. Победы — ул. Сталеваров, путем продажи с публичных торгов».

- согласия от 27.11.2024 Персиянова Кирилла Николаевича о продаже имущества с публичных торгов.

 

4. Способ продажи объекта незавершенного строительства с земельным участком: публичные торги в форме аукциона, открытого по составу участников.

 

5. Дата, время и место проведения аукциона: 02 июня 2026 года в 10 часов 00 минут по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4а, каб. 418.

 

6. Дата рассмотрения заявок и определения участников аукциона: 01 июня 2026 года.

 

7. Предмет аукциона:

Объект незавершенного  строительства с кадастровым номером 35:21:0401008:1080 площадью 2927,4 кв. м, процентом готовности – 28% (на основании паспорта объекта незавершенного строительства, составленного по состоянию на 11.11.2010), расположенный по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пересечение пр. Победы – ул. Сталеваров, и земельный участок с кадастровым номером 35:21:0401008:101 площадью 10126 кв. м, расположенный по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пересечение пр. Победы – ул. Сталеваров, с видом разрешенного использования - проектирование и строительство гостиничного комплекса с медицинским центром (далее – Предмет аукциона),

Земельный участок находится в территориальной зоне – Ж-4.1 – Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Участок частично находится в ориентировочной Санитарно-защитной зоне предприятий.

Ограничения (обременения) на момент размещения извещения: отсутствуют.

Предельные параметры застройки земельного участка: согласно приложению № 3 к настоящему извещению, в соответствии с решением Череповецкой городской Думы от 29.06.2010 № 132 «О Правилах землепользования и застройки города Череповца» (с изменениями и дополнениями).

Предмет аукциона является собственностью Вороновой Елены Алексеевны (1/2 доля в праве общей долевой собственности), Персиянова Кирилла Николаевича (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Секретарева Алексея Викторовича (1/4 доля в праве общей долевой собственности), (далее – собственники).

 

8. Начальная цена предмета аукциона (в т.ч. НДС): 40 919 000 (сорок миллионов девятьсот девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек, в том числе:

- объект незавершенного строительства – 29 029 000 (двадцать девять миллионов двадцать девять тысяч) рублей 00 копеек (в т.ч. НДС);

- земельный участок (без НДС) – 11 890 000 (одиннадцать миллионов восемьсот девяносто тысяч) рублей 00 копеек.

 

9. Шаг аукциона – 409 190 (четыреста девять тысяч сто девяносто) рублей 00 копеек.

 

10. Размер задатка  – 2 045 950 (два миллиона сорок пять тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек.

 

11. Порядок приема заявок на участие в аукционе:

Прием заявок осуществляется по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 335 с 27.04.2026 по 25.05.2026, понедельник – четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45 (время Московское), 01.05.2026 и 11.05.2026 - праздничный нерабочий день, 30.04.2026 и 08.05.2026 – предпраздничный день, в который продолжительность работы сокращена на один час.

Заявка на участие в аукционе и прилагаемые документы лично вручаются заявителем или уполномоченным представителем заявителя Организатору торгов либо направляется почтовой и (или) курьерской связью и регистрируется Организатором торгов в журнале приема заявок.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

12. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:

Для участия в аукционе заявитель представляет в срок, установленный в извещении о проведении аукциона, следующие документы:

а) заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению 1 к настоящему извещению;

б) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

в) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

г) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в соответствии с которым такое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель заявителя). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц), либо нотариально удостоверенную доверенность от физического лица, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

д) документы, подтверждающие внесение задатка.

Организатор торгов в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц или Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, у федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

13. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, возврата заявок на участие в аукционе:

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленной даты рассмотрения заявок. Организатор торгов обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение 5 рабочих дней с даты получения Организатором торгов уведомления об отзыве заявки на участие в торгах.

Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного срока их приема, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям, при этом Организатор торгов возвращает указанным заявителям задаток в течение 5 рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона.

 

14. Порядок внесения задатка:

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в безналичном порядке в размере 5% от начальной цены предмета аукциона.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: Финансовое управление мэрии города Череповца (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/сч 811.30.001.3)

ИНН/ КПП 3528008860/ 352801001

Наименование банка: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России// УФК по Вологодской области, г. Вологда ТО      БИК ТОФК 042202115

Номер счета банка получателя средств (кор/сч): 40102810845370000115

Номер счета получателя средств: 03232643197300003000

ОКТМО 19730000.

Документом, подтверждающим поступление задатка заявителя, является выписка со счета Организатора торгов, указанного в настоящем извещении о проведении публичных торгов. Задаток для участия в торгах должен поступить на счет Организатора торгов не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Плательщиком задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные иными, кроме заявителя, лицами денежные средства будут считаться ошибочно перечисленными и возвращены на счёт плательщика.

Данное извещение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

15. Порядок возврата задатка: задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток возвращается в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

При заключении договора с победителем аукциона сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

 

16. Состав участников аукциона: открытый по составу участников.

16.1. Согласно п.5 ст. 449.1 ГК в публичных торгах не могут участвовать должник, организации, на которые возложены оценка и реализация имущества должника, и работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, а также члены семей соответствующих физических лиц.

 

17. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

в) подача заявки лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

 

18. Порядок проведения аукциона.

В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

Участники аукциона в день проведения аукциона до начала его проведения регистрируются на участие в аукционе у Организатора торгов и каждому зарегистрировавшемуся участнику аукциона выдается пронумерованная карточка участника аукциона (далее — карточка).

Аукцион начинается с объявления представителем Организатора торгов Предмета аукциона, его начальной цены и шага аукциона.

После оглашения представителем Организатора торгов начальной цены Предмета аукциона зарегистрировавшимся участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек.

После заявления участниками аукциона начальной цены представитель Организатора торгов предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек.

Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы представителем Организатора торгов трижды, т. е. тот участник, который предложил самую высокую цену за Предмет аукциона.

Победитель аукциона и Организатор торгов подписывают в день проведения аукциона протокол о его результатах, который в течение 3 рабочих дней со дня проведения аукциона подлежит размещению в порядке, установленном пунктом 2 настоящего извещения.

Победитель аукциона и Организатор торгов подписывают договор купли-продажи предмета аукциона в течение 3 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. При этом Организатор торгов подписывает договор купли-продажи от имени собственников предмета аукциона без доверенности.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются Организатором торгов, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Организатор торгов не вправе уклоняться от подписания протокола о результатах аукциона и заключения договора купли-продажи предмета аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подана ни одна заявка на участие в аукционе;

- ни один из заявителей не признан участником аукциона;

- поступила единственная заявка на участие в аукционе и такой заявитель признан единственным участником аукциона;

- ни один участник аукциона не зарегистрировался на участие в аукционе;

- на участие в аукционе зарегистрировался только один участник аукциона;

- только один зарегистрированный участник аукциона подтвердил предложение приобрести предмет аукциона по начальной цене;

- ни один из зарегистрированных участников аукциона после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не подтвердил предложение приобрести предмет аукциона по начальной цене.

В случаях, если:

- поступила единственная заявка на участие в аукционе и такой заявитель признан единственным участником аукциона;

- только один зарегистрированный участник аукциона подтвердил предложение приобрести предмет аукциона по начальной цене,

такой участник аукциона имеет право на заключение договора купли-продажи по начальной цене предмета аукциона в срок, установленный для победителя аукциона.

Срок оплаты по договору купли-продажи для такого участника аукциона устанавливается в соответствии со сроком оплаты для победителя аукциона.

В случае неподписания таким участником аукциона договора купли-продажи предмета аукциона Организатор торгов вправе провести повторные торги.

Средства, полученные от продажи на аукционе предмета аукциона, вносятся на счет Организатора торгов и переводятся Организатором торгов собственникам предмета аукциона в течение 10 дней после государственной регистрации права собственности победителя аукциона или иного участника аукциона, имеющего право на заключение договора купли-продажи на указанный предмет аукциона, за вычетом расходов на подготовку и проведение аукциона.

Победитель аукциона или иной участник аукциона, имеющий право на заключение договора купли-продажи предмета аукциона, перечисляют на счет Организатора торгов стоимость Предмета аукциона, сложившуюся по результатам его проведения, в течение 30 календарных дней с даты подписания договора купли-продажи.

Форма платежа – путем безналичного перечисления денежных средств с учетом НДС на счет Организатора торгов.

В соответствии с п. 4 ст. 161 Налогового кодекса РФ налоговым агентом по оплате налога на добавленную стоимость при реализации по решению суда Предмета аукциона признается Организатор торгов.

Организатор торгов в течение 10 дней (при условии предоставления бывшими собственниками банковских реквизитов для перевода стоимости предмета аукциона) после государственной регистрации права собственности на предмет аукциона победителя аукциона или иного лица, имеющего право на заключение договора купли-продажи предмета аукциона, переводит денежные средства бывшим собственникам предмета аукциона за исключением суммы НДС, которая подлежит оплате Организатором торгов в федеральный бюджет.

Реквизиты для перечисления денежных средств по договору купли-продажи:

Получатель: Финансовое управление мэрии города Череповца (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/сч 811.30.001.3)

ИНН/ КПП 3528008860/ 352801001

Наименование банка: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России// УФК по Вологодской области, г. Вологда ТО      БИК ТОФК 042202115

Номер счета банка получателя средств (кор/сч): 40102810845370000115

Номер счета получателя средств: 03232643197300003000

ОКТМО 19730000.

В случае неуплаты победителем аукциона или иным участником аукциона, имеющим право на заключение договора купли-продажи предмета аукциона, стоимости Предмета аукциона в установленный договором купли-продажи срок, договор с ним считается незаключенным, а торги признаются несостоявшимися. Организатор торгов также вправе требовать возмещения причиненных ему убытков.

Содержание и условия договора купли-продажи Предмета аукциона изложены в проекте договора купли-продажи, согласно приложению № 2 к настоящему извещению.