ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в Положение о порядке продажи объектов жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования

«Город Череповец» Вологодской области

Принято Череповецкой городской Думой

26.07.2024

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа город Череповец Вологодской области Череповецкая городская Дума

РЕШИЛА:

1. Внести в Положение о порядке продажи объектов жилищного фонда, находящихся в собственности муниципального образования «Город Череповец» Вологодской области, утвержденное решением Череповецкой городской Думы от 02.07.2018 № 123, следующие изменения:

1.1. В пункте 1.2:

абзац второй изложить в следующей редакции:

«жилые помещения жилищного фонда социального использования в коммунальной квартире (далее – жилые помещения в коммунальной квартире);»;

дополнить абзацем следующего содержания:

«жилые помещения в коммунальной квартире, отнесенные к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (далее – жилые помещения фонда коммерческого использования).».

1.2. В пункте 1.3 абзац пятый признать утратившим силу.

1.3. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

«2. Порядок и условия продажи доли жилого помещения, доли индивидуального жилого дома, жилого помещения фонда коммерческого использования

2.1. Продажа доли жилого помещения, доли индивидуального жилого дома осуществляется в соответствии с требованиями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации с преимущественным правом покупки участниками общей долевой собственности.

Продажа жилых помещений фонда коммерческого использования осуществляется с учетом преимущественного права покупки, установленного частью 6 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

2.3. Решение о продаже объектов жилищного фонда, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, принимается мэрией города.

Решение о продаже объекта жилищного фонда должно содержать следующие сведения:

адрес и площадь объекта жилищного фонда;

цена продажи объекта жилищного фонда;

указание на то, что в случае отсутствия лиц, имеющих право преимущественной покупки на продаваемый объект недвижимости, или отсутствия их согласия на приобретение продаваемого объекта жилищного фонда продажа объекта жилищного фонда осуществляется путем проведения аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

2.4. Цена объектов жилищного фонда, подлежащих продаже, определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.5. С целью выявления участников общей долевой собственности жилого помещения или индивидуального жилого дома, доля в которых подлежит отчуждению, собственников комнат в коммунальной квартире, комната в которой подлежит отчуждению (далее – собственники комнат в коммунальной квартире), управление в порядке межведомственного взаимодействия запрашивает сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

2.6. После получения сведений из ЕГРН и отчета независимого оценщика управление направляет письменное извещение участникам долевой собственности о продаже доли жилого помещения или доли индивидуального жилого дома, собственникам комнат в коммунальной квартире о продаже жилого помещения фонда коммерческого использования с указанием цены и других условий.

Заявление о согласии или отказе в приобретении доли жилого помещения, доли индивидуального жилого дома, жилого помещения фонда коммерческого использования подается участниками долевой собственности, собственниками комнат в коммунальной квартире в управление.

2.7. Если остальные участники долевой собственности, собственники комнат в коммунальной квартире не выразят согласие на приобретение продаваемого объекта жилищного фонда, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка, в течение месяца со дня извещения отчуждение такого объекта жилищного фонда осуществляется посредством проведения аукциона в соответствии с разделом 4 настоящего Порядка.

В случае если все остальные участники долевой собственности, собственники комнат в коммунальной квартире в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки, отчуждение посредством проведения аукциона может быть совершено ранее указанного срока.

2.8. В случае если несколько участников долевой собственности, собственников комнат в коммунальной квартире выразили согласие на приобретение отчуждаемого объекта жилищного фонда, продажа такого объекта осуществляется тому участнику общей долевой собственности, собственнику комнаты в коммунальной квартире, заявление (согласие) которого первым поступило в управление.

2.9. Договор купли-продажи с участником долевой собственности, собственником комнаты в коммунальной квартире, выразившим согласие на приобретение отчуждаемого объекта жилищного фонда, заключается в течение тридцати календарных дней с даты поступления в управление заявления о согласии на приобретение отчуждаемого объекта жилищного фонда.

2.10. Оплата по договору производится в течение тридцати календарных дней с даты подписания договора купли-продажи.

2.11. Расходы по оплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности и услуг нотариуса за удостоверение договора купли-продажи возлагаются на покупателя.».

1.4. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

«4.1. Продажа объектов жилищного фонда, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, осуществляется на аукционе, если граждане, которые имеют преимущественное право покупки в отчуждаемом объекте не выразили согласие на его приобретение или отказались от реализации преимущественного права покупки.».

1.5. Пункт 4.3 изложить в следующей редакции:

«4.3. Начальная цена отчуждаемой доли жилого помещения, доли индивидуального жилого дома, жилого помещения фонда коммерческого использования определяется в соответствии с ценой, установленной в решении о продаже объекта жилищного фонда, указанного в пункте 2.3 настоящего Порядка.».

1.6. Дополнить пунктом 4.13 следующего содержания:

«4.13. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения. Решение об отказе от проведения аукциона принимается мэрией города и размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня с даты его принятия.».

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Череповца                                                                                          М.П. Гусева

29.07.2024

№ 90