Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) объединяет в себе актуальные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и других государственных информационных систем и становится одним из гланых инструментов для принятия  решений в сфере оборота земли и недвижимости. Так, например, платформа предоставляет возможность бесплатно определить, в какой территориальной зоне находится участок и не попадает ли он в зону с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ).

Об этом сообщается в официальном канале Управления Росреестра по Вологодской области в MAX.

Чтобы проверить данные о земельном участке, достаточно зайти на портал НСПД: https://nspd.gov.ru/,  выбрать вкладку «Публичная кадастровая карта» и ввести в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта. В разделе «Все слои» необходимо выбрать пункт: «Зоны с особыми условиями использования территории» и если участок входит в такую зону, то зона с особыми условиями использования  накладывается поверх участка, изображенного в виде геометрической фигуры и выделяется специальным цветом. Благодаря этому можно визуально определить, пересекает ли зона земельный участок или находится ли он полностью внутри нее.

«Благодаря сервису НСПД всего за несколько минут и совершенно бесплатно можно предварительно оценить потенциал использования планируемого к покупке участка, понять, какие ограничения для строительства и иной деятельности предусмотрены», — поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Алексей Братахин.

Также следует отметить, что в соответствии с требованиями действующего законодательства продавец обязан указать в договоре купли-продажи объекта недвижимости все существующие ограничения, связанные с охранными зонами, в противном случае сделка может быть приостановлена.