1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – Организатор торгов), ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, местонахождение/почтовый адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 77 12 06, 77 11 80, эл. почта kui@cherepovetscity.ru

 

2. Извещение о проведении открытого аукциона размещено:

- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации https://torgi.gov.ru/new/public;

- на официальном сайте мэрии города Череповца https://35cherepovets.gosuslugi.ru/.

  Извещение о проведении открытого аукциона опубликовано в сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации г. Череповца» https://cherinfo-doc.ru/.

 

3. Форма проведения торгов – аукцион.

 

4. Участниками аукциона могут являться только юридические лица.

 

5. Реквизиты решения о комплексном развитии незастроенной территории: постановление мэрии города от 29.04.2026 № 1263 «О принятии решения о комплексном развитии незастроенной территории 110 микрорайона города Череповца» (с изменениями).

 

6. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города от 16.06.2026 № 1753 «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории 110 микрорайона города Череповца» (далее - Постановление).

 

7. Место, дата, и время начала проведения аукциона:

Аукцион состоится по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 418, 04.08.2026 в 11.00 (время Московское).

 

8. Основные сведения о территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии.

Предмет аукциона - право на заключение договора о комплексном развитии незастроенной территории 110 микрорайона города Череповца общей площадью 217 613 кв. м в границах земельных участков с кадастровыми номерами:

35:21:0503001:7200 площадью 23 056 кв. м с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; культурное развитие; объекты культурно-досуговой деятельности; парки культуры и отдыха; государственное управление; деловое управление; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия; выставочно-ярмарочная деятельность; обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; благоустройство территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец, проспект Шекснинский;

35:21:0503001:7087 площадью 194 557 кв. м с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка); хранение автотранспорта; коммунальное обслуживание; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; бытовое обслуживание; дошкольное, начальное и среднее общее образование; культурное развитие; объекты культурно-досуговой деятельности; парки культуры и отдыха; государственное управление; деловое управление; магазины; банковская и страховая деятельность; общественное питание; гостиничное обслуживание; развлекательные мероприятия; выставочно-ярмарочная деятельность; обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; обеспечение занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; улично-дорожная сеть; благоустройство территории, расположенного по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец,

согласно приложению № 2 к настоящему извещению (далее – Договор, Территория КРТ).

Перечень координат характерных точек границ незастроенной территории в системе координат МСК-35 зона 2

 

Земельный участок с кадастровым номером 35:21:0503001:7200			Земельный участок с кадастровым номером 35:21:0503001:7087
№	Х	У	№	Х	У
н1	338660.35	2215918.41	н1	338757.24	2215532.76
н2	338638.29	2216000.13	н2	338762.17	2215541.35
н3	338633.35	2216002.95	н3	338660.35	2215918.41
н4	338627.22	2216001.29	н4	338499.46	2215874.89
н5	338286.85	2215909.18	н5	338347.91	2215903.21
н6	338347.91	2215903.21	н6	338286.85	2215909.18
н7	338499.46	2215874.89	н7	338142.31	2215870.07
н1	338660.35	2215918.41	н8	338163.09	2215793.30
			н9	338218.73	2215808.36
			н10	338224.87	2215785.67
			н11	338283.13	2215801.44
			н12	338326.19	2215642.25
			н13	338322.33	2215641.21
			н14	338339.85	2215576.44
			н15	338347.03	2215549.89
			н16	338237.00	2215520.11
			н17	338269.30	2215400.72
			н18	338753.98	2215531.88
			н1	338757.24	2215532.76

 

9. Ограничения (обременения) на момент размещения извещения:

 

Земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-4.1 – Зона смешанной и общественно-деловой застройки. Участки находятся в Зоне санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения: реестровый номер - 35:00-6.185.

Для земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:7200 обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:7088.

Для земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:7087 обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:3538.

 

10. Начальная цена предмета аукциона на право заключения Договора – 146 280 000 (сто сорок шесть миллионов двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек.

 

11. Срок действия Договора - 10 лет с момента его заключения.

 

12. Шаг аукциона – 1 462 800 (один миллион четыреста шестьдесят две тысячи восемьсот) рублей 00 копеек.

 

13. Задаток за участие в аукционе не предусмотрен.

 

14. Реквизиты счета для оплаты победителем аукциона цены права на заключение Договора:

Получатель: УФК по Вологодской области (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/сч 04303288110)

ИНН/КПП: 3528008860/352801001;

Наименование банка: ОКЦ № 1 ВВГУ Банка России// УФК по Вологодской области, г. Вологда

БИК ТОФК: 042202115

Номер счета банка получателя средств: 40102810845370000115

Номер счета получателя средств: 03100643000000013000

ОКТМО: 19730000

КБК: 811 1 11 05012 04 0000 120

Назначение платежа: плата за право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории.

 

15. Обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории:

15.1 Разработать в срок не позднее двенадцати месяцев с даты заключения Договора документацию по планировке территории в отношении 110 микрорайона, ограниченного улицами Ленинградской, Преображенского, Шекснинским проспектом и до границ земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0503001:7088 и 35:21:0503001:7202, ориентировочной площадью 249 210 кв. м, состоящей из проекта планировки территории и проекта межевания территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, техническим заданием, являющимся приложением к Договору (далее – документация по планировке территории), и обеспечить ее утверждение в установленном законом порядке, в том числе предусмотрев:

- земельный участок для размещения дошкольной образовательной организации площадью не менее 16 000 кв.м. и общей вместимостью не менее 348 мест, количество мест определить в соответствии с показателями, установленными местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом применения проектной документации, внесенной в реестр экономически эффективной проектной документации с эскизной проработкой посадки объектов на земельном участке в соответствии с нормативами;

- благоустройство и озеленение в соответствии с нормами, установленными законодательством и местными нормативами градостроительного проектирования, исходя из площади территории 249 210 кв. м, общего объема строительства и численности планируемого населения, минимальным перечнем видов работ по благоустройству, а именно: обустройство внутриквартальных проездов, тротуаров; обустройство парковок; обустройство спортивных, детских площадок; обустройство площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и оборудования; освещение дворовых территорий и территорий общего пользования; обустройство мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов; озеленение дворовых территорий и территорий общего пользования;

- объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии в границах Территории КРТ составляет не менее 120 000 кв. м, за исключением площадей объектов капитального строительства, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета (городского, федерального, регионального);

- прохождение сетей водоснабжения до объекта капитального строительства: «Театр для детей и молодежи в городе Череповце»;

- суммарную общую площадь всех нежилых помещений во всех многоквартирных домах, подлежащих строительству в границах Территории КРТ, не менее 5% от суммарной общей площади всех помещений во всех многоквартирных домах, подлежащих строительству в границах Территории КРТ. Предусмотреть размещение нежилых помещений на первых этажах в многоквартирных домах, расположенных вдоль улиц Ленинградская и Преображенского, Шекснинского проспекта.

15.2. Осуществить в границах Территории КРТ строительство (создание) объектов капитального строительства: многоквартирных жилых домов этажностью от 9 до 18 этажей в объеме не менее 120 000 кв. м, объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов капитального строительства и обеспечения жизнедеятельности человека, иных объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, планом-графиком реализации комплексного развития Территории КРТ.

Осуществить строительство в границах Территории КРТ внутриквартальных тротуаров и проездов с усовершенствованным покрытием, включая строительство сети ливневой канализации для отвода поверхностных стоков с установкой дождеприемных колодцев с выпуском в централизованную ливневую канализацию.

Перечень объектов капитального строительства, коммунальной и транспортной инфраструктуры определяется дополнительным соглашением к Договору в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

Предельный срок выполнения обязательств, предусмотренных в настоящем пункте, не должен превышать срока действия Договора.

15.3. Осуществить строительство на Территории КРТ:

-бульвара площадью не менее 55 000 кв. м.  в соответствии с техническим заданием, являющимся приложением к Договору;

- сетей инженерного обеспечения объектов капитального строительства в соответствии с правилами о технологическом присоединении.

Предельный срок выполнения обязательств, предусмотренных в настоящем пункте, не должен превышать срока действия Договора.

15.4. Выполнить мероприятия по благоустройству и озеленению в границах Территории КРТ, образованных из нее земельных участков, в соответствии с нормами, установленными законодательством и местными нормативами градостроительного проектирования, исходя из площади Территории КРТ, общего объема строительства и численности планируемого населения, в соответствии с документацией по планировке территории и минимальным перечнем видов работ по благоустройству, а именно: обустройство внутриквартальных проездов, тротуаров; обустройство парковок; обустройство спортивных, детских площадок; обустройство площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и оборудования; освещение дворовых территорий и территорий общего пользования; обустройство мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов; озеленение дворовых территорий и территорий общего пользования.

Перечень видов работ по благоустройству, сроки их выполнения определяются дополнительным соглашением к Договору в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

Предельный срок выполнения обязательств, предусмотренных в настоящем пункте, не должен превышать срока действия Договора.

15.5. Осуществить строительство на Территории КРТ или приобретение в собственность лица, заключившего Договор, и безвозмездную передачу в муниципальную собственность городского округа город Череповец Вологодской области 62 жилых помещений, в том числе 13 однокомнатных квартир площадью не менее 35 кв. м каждая, 33 двухкомнатных квартир площадью не менее 45 кв. м каждая, 16 трехкомнатных квартир площадью не менее 65 кв. м каждая, одного нежилого помещения площадью не менее 110 кв.м.

В случае приобретения в собственность лица, заключившего Договор, жилых помещений в целях передачи в муниципальную собственность городского округа город Череповец Вологодской области жилые помещения должны располагаться на территории городского округа город Череповец Вологодской области и в многоквартирных жилых домах, с даты ввода в эксплуатацию которых прошло не более 24 месяцев на момент передачи жилых помещений в муниципальную собственность городского округа город Череповец Вологодской области.

Установить максимальный срок по безвозмездной передаче в муниципальную собственность городского округа город Череповец Вологодской области:

не менее 30% от количества жилых помещений, предусмотренных пунктом 15.5 настоящего извещения, из них не менее 25% однокомнатных, 25% двухкомнатных, нежилого помещения площадью не менее 110 кв. м, – не позднее 01.07.2030;

оставшиеся жилые помещения, предусмотренные пунктом 15.5 настоящего извещения, не позднее срока исполнения Договора в полном объеме.

Указанное обязательство обеспечивается предоставлением лицом, заключившим Договор, банковской гарантии в размере 366 000 000 (триста шестьдесят шесть миллионов) рублей в срок не позднее двенадцати месяцев с даты подписания Договора.

15.6. Подать в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Череповец на объекты коммунальной, транспортной инфраструктуры, жилые и нежилое помещения, подлежащие передаче в муниципальную собственность города. При этом госпошлина за такую регистрацию (при наличии) оплачивается лицом, заключившим Договор.

15.7. Обеспечить подключение объектов капитального строительства, строящихся (создаваемых) в границах Территории КРТ, к сетям электроснабжения путем заключения договора об осуществлении технологического присоединения с системообразующей территориальной сетевой организацией (территориальной сетевой организацией), с включением в указанный договор  работ по реконструкции  строящейся трансформаторной подстанции (ТП-10/0,4 кВ) (проектное наименование «ТП Театр»), расположенной за границами Территории КРТ, в части установки дополнительных двух камер КСО с выключателями 10кВ.

Предельный срок выполнения обязательств, предусмотренных в настоящем пункте, не должен превышать срока действия Договора.

 

16. На момент заключения Договора льготы и меры государственной поддержки в соответствии с муниципальными правовыми актами лицу, заключившему Договор, отсутствуют.

 

17. Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе:

Прием заявок осуществляется по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 335, с 06.07.2026 по 30.07.2026, понедельник – четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45 (время Московское).

 

18. Заявка на участие в аукционе и прилагаемые документы лично вручаются заявителем или уполномоченным представителем заявителя работникам организатора аукциона либо направляются почтовой и (или) курьерской связью и регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок.

 

19. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

 

20. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе:

20.1. Для участия в аукционе участник аукциона (уполномоченный представитель) представляет организатору аукциона в установленный срок следующие документы:

20.1.1. Заявка на участие в аукционе, заполненная по форме согласно Приложению № 1 к настоящему извещению.

20.1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.

В случае если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, организатор торгов самостоятельно запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

20.1.3. Заверенные копии полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда за последние пять лет до даты проведения аукциона, подтверждающие опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, предусмотренный пунктом 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства на Территории КРТ 120 000 кв. м.

20.1.4. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ). Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ.

20.1.5. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.

В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.

В случае если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

20.1.6. Письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ, и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.

20.2. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего извещения.

20.3. Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

 

21. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок и срок внесения изменений в такие заявки:

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе в любое время, установленное для приема заявок на участие в аукционе, в срок до дня проведения аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок, путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке. Внесение изменений в прилагаемые документы допускается до дня окончания срока приема заявок.

 

22. Заключительные положения:

Вопросы, не урегулированные настоящим Извещением, регулируются Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме и установлении случаев проведения торгов на право заключения 2 и более договоров о комплексном развитии территорий».