В Правительство Российской Федерации внесён законопроект, подготовленный Росреестром, который кардинально меняет порядок оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Документ направлен на снижение бюрократической нагрузки с граждан и повышение темпов развития инфраструктуры, включая газификацию СНТ.

В настоящее время дороги, линии электропередач, водопроводы, трансформаторные подстанции, заборы, ворота и земельные участки под ними находятся в общей долевой собственности садоводов. Однако для регистрации прав требуется провести общее собрание, рассчитать доли для каждого собственника, подготовить пакет документов и обратиться в Росреестр.

Новый законопроект вводит порядок регистрации прав на общее имущество СНТ по аналогии с многоквартирными домами:

Право общей долевой собственности на общее имущество СНТ будет возникать автоматически в момент постановки земельного участка под таким имуществом на государственный кадастровый учёт.

Доли каждого члена СНТ на общее имуществ будут определяться пропорционально площади садовых участков членов товарищества.

Обращения в органы местного самоуправления и представление заявлений для регистрации прав на общее имущество в СНТ больше не потребуются.

«На сегодняшний день, оформление общего имущества СНТ является настоящей головной болью для многих председателей СНТ. В многих СНТ дороги и линии электропередач существуют уже более 15-20 лет, но до сих пор юридически они ничьи. На то, чтобы провести общее собрание, собрать подписи, рассчитать доли, потом обратиться в региональный Росреестр уходят месяцы, а то и годы. Многие садоводы просто опускают руки. Если законопроект примут, жизнь садоводов-вологжан действительно упростится. Очень надеемся, что Правительство поддержит эту инициативу», – отметила заместитель Главы, начальник Управления муниципальной собственности Шекснинского муниципального округа Анна Бутина.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова добавила: «Законопроект также совершенствует регулирование в случаях расширения границ СНТ (например, для размещения новых объектов общего пользования или включения садовых участков, владельцы которых желают войти в товарищество). Согласно законопроекту для этого необходимо будет получение согласия собственников участков, которые СНТ планирует включить в свои границы».

Законопроект № 01/05/10-25/00161349 проходит этап межведомственного согласования в Правительстве РФ. Ознакомиться с текстом законопроекта можно на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов: https://regulation.gov.ru.