ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЧЕРЕПОВЕЦКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ

О внесении изменений в Положение о предоставлении

в аренду муниципального имущества

В соответствии с Федеральным законом от 20 марта 2025 года № 33-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом городского округа город Череповец Вологодской области, Череповецкая городская Дума

РЕШИЛА:

          1. Преамбулу решения Череповецкой городской Думы от 02.12.2008 № 126 «О положении о предоставлении в аренду муниципального имущества» изложить в следующей редакции:

          «В соответствии с Федеральным законом от 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Уставом городского округа город Череповец Вологодской области Череповецкая городская Дума решила:».

          2. Внести в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества, утвержденное решением Череповецкой городской Думы от 02.12.2008 № 126 (далее – Положение), следующие изменения:

          2.1. Преамбулу Положения изложить в следующей редакции:

          «Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом «О защите конкуренции», Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Череповца, утвержденным решением Череповецкой городской Думы от 25.04.2006 № 83».

2.2. Пункт 1.2 Положения изложить в следующей редакции:

«1.2. Под муниципальным имуществом (далее - имущество) в настоящем Положении понимаются объекты муниципального нежилого фонда города, комплексы муниципального имущества, объекты культурного наследия, в том числе, находящиеся в неудовлетворительном состоянии, ценные градоформирующие объекты - ценная градоформирующая застройка и фоновая (средовая) застройка (далее - ценные градоформирующие объекты), иное недвижимое и движимое имущество, принадлежащее городскому округу город Череповец Вологодской области.

Объекты муниципального нежилого фонда города (далее - объекты) включают в себя:

вновь построенные;

переведенные из жилого фонда в нежилой;

освобождаемые арендаторами добровольно, в том числе по истечении срока действия договора, а также в связи с расторжением договора аренды в порядке, предусмотренном законодательством;

приобретенные в муниципальную собственность в соответствии с действующим законодательством отдельно стоящие здания (строения, сооружения) и части отдельно стоящих зданий, в том числе и встроенно-пристроенные помещения, плоскостные сооружения.

Под комплексом муниципального имущества (далее - комплекс) в настоящем Положении понимаются движимое и (или) недвижимое имущество, неразрывно связанное между собой по целям использования, входящее в состав муниципальной собственности города».

2.3. Преамбулу раздела 3.1 Положения изложить в следующей редакции:

«Настоящий раздел определяет порядок установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности городского округа город Череповец Вологодской области, при передаче в аренду арендатору с целью повышения заинтересованности арендатора в осуществлении мероприятий по сохранению объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии».

2.4. Преамбулу раздела 3.2 Положения изложить в следующей редакции:

«Настоящий раздел определяет порядок установления льготной арендной платы и ее размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в муниципальной собственности городского округа город Череповец Вологодской области, арендатору объекта культурного наследия с целью сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.».

2.5. Преамбулу раздела 3.3 Положения изложить в следующей редакции:

«Настоящий раздел определяет порядок установления льготной арендной платы в отношении неиспользуемых объектов, отнесенных постановлением Правительства Вологодской области от 30.10.2017 № 960 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения регионального значения город Череповец» к ценным градоформирующим объектам, находящихся в неудовлетворительном состоянии, относящихся к собственности городского округа город Череповец Вологодской области, при передаче в аренду арендатору с целью повышения заинтересованности арендатора в осуществлении мероприятий по сохранению ценного градоформирующего объекта, находящегося в неудовлетворительном состоянии».

            2.6. Пункт 4.1 Положения изложить в следующей редакции:

                «4.1. При передаче имущества в аренду без проведения торгов расчет арендной платы производится:».

            2.7. Пункт 4.1.1 Положения изложить в следующей редакции:

            «4.1.1. За объект - путем умножения базовой ставки на площадь и корректирующие коэффициенты согласно приведенной ниже формуле:

А=В*Квд*Кз*Кнп*S, где

А - величина годовой арендной платы без учета налога на добавленную стоимость,

В - утвержденная базовая ставка,

Квд - коэффициент вида деятельности,

Кз - коэффициент зоны,

Кнп - коэффициент неприспособленности объекта,

S - площадь объекта, передаваемого в аренду.

            Базовая ставка и корректирующие коэффициенты к ней утверждаются постановлением мэрии города».

            2.8. Пункт 4.1.2 Положения изложить в следующей редакции:

            «4.1.2. За комплекс арендная плата устанавливается исходя из балансовой и остаточной стоимости объектов комплекса, определенной по данным бухгалтерского учета на момент заключения договора аренды, путем умножения величины балансовой и остаточной стоимости на корректирующие коэффициенты согласно приведенной ниже формуле:

, где

А - величина годовой арендной платы (суммарная по всем объектам комплекса) без учета налога на добавленную стоимость;

Сб - балансовая стоимость каждого объекта комплекса по данным бухгалтерского учета;

Со - остаточная стоимость каждого объекта комплекса по данным бухгалтерского учета на момент заключения договора аренды;

Nа - годовая норма амортизационных отчислений каждого объекта комплекса;

Квд - коэффициент вида деятельности.

            Коэффициенты вида деятельности устанавливается постановлением мэрии города».

            2.9. Абзац первый пункта 4.1.4 Положения изложить в следующей редакции:

            «4.1.4. Расчет арендной платы по договору аренды с лицом, обладающим правом владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, с лицом, которому присвоен статус единой теплоснабжающей организации в ценовых зонах теплоснабжения в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», лицу, которому присвоен статус системообразующей территориальной сетевой организации в соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» осуществляется путем умножения величины балансовой стоимости объекта на корректирующие коэффициенты согласно приведенной ниже формуле:».

            2.11. Пункт 6.1 Положения изложить в следующей редакции:

            «6.1. Арендатор объекта имеет право на передачу объекта в субаренду юридическим и физическим лицам с согласия арендодателя в порядке, определенном настоящим Положением.

Арендатор объекта имеет право на передачу части или частей помещения, здания, строения или сооружения, являющегося объектом аренды, третьим лицам с согласия собственника без проведения конкурсов или аукционов в случае, если права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества предоставлены по результатам торгов или если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании муниципального контракта или на основании пункта 1 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

            2.12. Пункт 6.5 Положения изложить в следующей редакции:

            «6.5. В случае выдачи арендатору разрешения на субаренду комитет увеличивает годовую арендную плату на сумму согласно приведенной ниже формуле:

С=S*D*Кз*Кнп, где:

С - сумма увеличения годовой арендной платы за субаренду без учета налога на добавленную стоимость;

S - площадь объекта, передаваемого в субаренду;

D - утвержденная базовая ставка для исчисления увеличения годовой арендной платы;

Кз - коэффициент зоны;

Кнп - коэффициент неприспособленности объекта».

Независимая антикоррупционная экспертиза нормативных правовых актов Череповецкой городской Думы и проектов нормативных правовых актов Череповецкой городской Думы

ПОРЯДОК проведения независимой антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов Череповецкой городской Думы и проектов нормативных правовых актов Череповецкой городской Думы утвержден решением Череповецкой городской Думы от 29.05.2012 № 111

Заключения по результатам независимой антикоррупционной экспертизы направляются: почтовой связью по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, 2; по электронной почте по адресу: duma@cherepovetscity.ru