1. Организатор аукциона: Комитет по управлению имуществом города Череповца (далее – Организатор торгов), ИНН 3528008860, ОГРН 1123528005589, местонахождение/почтовый адрес: 162608, Россия, Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, тел. 8 (8202) 77 12 05, 77 12 06, 77 11 80, эл. почта kui@cherepovetscity.ru

2. Извещение о проведении открытого аукциона размещено:
- на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации https://torgi.gov.ru/new/public;
- на официальном сайте мэрии города Череповца https://35cherepovets.gosuslugi.ru/.

Извещение о проведении открытого аукциона опубликовано в сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации г. Череповца» https://cherinfo-doc.ru/.

3. Форма проведения торгов – аукцион.

4. Участниками аукциона могут являться только юридические лица.

5. Реквизиты решения о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий: постановление мэрии города Череповца от 22.10.2025 № 2677 «О принятии решения о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий» (с изменениями).

6. Решение о проведении аукциона: постановление мэрии города Череповца от 07.11.2025 № 2841 «О проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий» (с изменениями) (далее - Постановление).

7. Место, дата, и время начала проведения аукциона:

Аукцион состоится по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 418, 22.01.2026 в 10.00 (время Московское).

8. Основные сведения о территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии.
Предмет аукциона - право на заключение договора о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий общей площадью 589 112 кв. м в границах земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец, с кадастровыми номерами:
- 35:21:0503001:8022 площадью 232 122 кв. м с видом разрешенного использования: благоустройство территории;
- 35:21:0503001:8023 площадью 29 965 кв. м с видом разрешенного использования: благоустройство территории;
- 35:21:0503001:8024 площадью 71 088 кв. м с видом разрешенного использования: благоустройство территории;
- 35:21:0503001:8025 площадью 30 051 кв. м с видом разрешенного использования: благоустройство территории;
- 35:21:0503001:8026 площадью 26 604 кв. м с видом разрешенного использования: улично-дорожная сеть;
- 35:21:0503001:8028 площадью 103 271 кв. м с видом разрешенного использования: благоустройство территории;
- 35:21:0503001:8029 площадью 84 773 кв. м с видом разрешенного использования: благоустройство территории;
- 35:21:0503001:8033 площадью 7 907 кв. м с видом разрешенного использования: улично-дорожная сеть;
- 35:21:0503001:8035 площадью 3 331 кв. м с видом разрешенного использования: улично-дорожная сеть,
согласно приложению №2 к настоящему извещению (далее – Договор, Территория КРТ)
Перечень координат характерных точек границ несмежных незастроенных территорий в системе координат МСК-35, зона 2

9. Ограничения (обременения) на момент размещения извещения:
Земельные участки с кадастровыми номерами 35:21:0503001:8022, 35:21:0503001:8023, 35:21:0503001:8024, 35:21:0503001:8025, 35:21:0503001:8033, 35:21:0503001:8035, 35:21:0503001:8026, 35:21:0503001:8028, 35:21:0503001:8029 находятся в территориальной зоне Ж-1 – Зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Земельные участки с кадастровыми номерами 35:21:0503001:8033, 35:21:0503001:8035, 35:21:0503001:8026 находятся в границах красных линий.
Посредством земельного участка с кадастровым номером 35:21:0503001:8033 обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 35:21:0503001:8036.

10. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора – 144 163 000 (Сто сорок четыре миллиона сто шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

11. Срок действия Договора – 7 лет с момента его заключения.

12. Шаг аукциона  – 1 441 630 (Один миллион четыреста сорок одна тысяча шестьсот тридцать) рублей 00 копеек.

13. Задаток за участие в аукционе не предусмотрен.

14. Реквизиты счета для оплаты победителем аукциона цены права на заключение Договора:
Полное наименование: Комитет по управлению имуществом города Череповца
ИНН/КПП: 3528008860/352801001;
Получатель: УФК по Вологодской области (Комитет по управлению имуществом города Череповца л/сч 04303288110);
Расчетный счет: № 40101810700000010002;
Наименование банка: ОКЦ № 10 СЗГУ БАНКА РОССИИ//УФК ПО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ, г Вологда; БИК банка: 041909001;
ОКТМО: 19730000;
КБК 811 111 05012 04 0000 120
Назначение платежа: плата за право заключения договора о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий.

15. Обязательства лица, заключившего договор о комплексном развитии территории:
15.1. Разработать в срок не позднее двенадцати месяцев с даты заключения Договора документацию по планировке территории в отношении 136-го, 137-го, 140-го, 142-го микрорайонов ориентировочной площадью 589 112 кв. м, состоящую из проекта планировки территории и проекта межевания территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, техническим заданием, являющимся приложением к договору (далее – документация по планировке территории), и обеспечить ее утверждение в установленном законом порядке, в том числе предусмотрев:
- благоустройство и озеленение в соответствии с нормами, установленными законодательством и местными нормативами градостроительного проектирования исходя из площади территории, предусмотренной пунктом 15.1 Извещения, общего объема строительства и численности планируемого населения, минимальным перечнем видов работ по благоустройству а именно: обустройство внутриквартальных проездов, тротуаров, парковок, спортивных, детских площадок, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и оборудования, освещение территорий общего пользования, обустройство мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, озеленение территорий общего пользования;
- объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии в границах Территории КРТ составляет не менее 28 600 кв. м.
15.2. Осуществить в границах Территории КРТ строительство (создание) объектов капитального строительства жилищного фонда: индивидуальные жилые дома до 3 этажей, в объеме не менее 28 600 кв. м, объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, иных объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, планом-графиком реализации комплексного развития Территории КРТ.
Перечень объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры определяется дополнительным соглашением к Договору в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.
15.3. Выполнить мероприятия по благоустройству и озеленению в границах Территории КРТ, образованных из нее земельных участков, в соответствии с нормами, установленными законодательством и местными нормативами градостроительного проектирования, исходя из площади Территории КРТ, общего объема строительства и численности планируемого населения, в соответствии с документацией по планировке территории и минимальным перечнем видов работ по благоустройству, а именно: обустройство внутриквартальных проездов, тротуаров, парковок, спортивных, детских площадок, площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм и оборудования, освещение территорий общего пользования, обустройство мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и крупногабаритных отходов, озеленение территорий общего пользования.

Перечень видов работ по благоустройству, сроки их выполнения определяются дополнительным соглашением к Договору в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

15.4. Подать в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Череповец Вологодской области на объекты коммунальной, транспортной инфраструктуры, подлежащие передаче в муниципальную собственность города. При этом госпошлина за такую регистрацию (при наличии) оплачивается лицом, заключившим Договор.

16. На момент заключения Договора льготы и меры государственной поддержки в соответствии с муниципальными правовыми актами лицу, заключившему Договор, отсутствуют.

17. Адрес места приема, порядок и срок подачи заявок на участие в аукционе:
Прием заявок осуществляется по адресу: Вологодская область, г. Череповец, пр. Строителей, д. 4А, каб. 335, с 08.12.2025 по 19.01.2026, понедельник – четверг с 8.15 до 17.15, обед с 12.00 до 12.45, пятница с 8.15 до 16.00, обед с 12.00 до 12.45 (время Московское).

18. Заявка на участие в аукционе и прилагаемые документы лично вручаются заявителем или уполномоченным представителем заявителя работникам организатора аукциона и регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок.

19. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

20. Требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе:
20.1. Для участия в аукционе участник аукциона (уполномоченный представитель) представляет организатору аукциона в установленный срок следующие документы:
20.1.1. Заявка на участие в аукционе, заполненная по форме согласно Приложению №1 к настоящему извещению.
20.1.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
В случае если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, организатор торгов самостоятельно запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.
20.1.3. Заверенные копии полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда за последние пять лет до даты проведения аукциона, подтверждающие опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, предусмотренный пунктом 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства на Территории КРТ 28 600 кв.м.
20.1.4. Документы, подтверждающие отсутствие у заявителя недоимки по налогам, сборам, задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации (за исключением сумм, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, которые реструктурированы в соответствии с законодательством Российской Федерации, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности заявителя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах) за прошедший календарный год, размер которых на последнюю отчетную дату равен совокупному размеру требований к должнику - юридическому лицу или превышает его, что является условием для возбуждения производства по делу о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ). Заявитель считается соответствующим установленному требованию в случае, если им в установленном порядке подано заявление об обжаловании указанных недоимки, задолженности и решение по такому заявлению не принято либо не истек установленный законодательством Российской Федерации срок обжалования указанных недоимки, задолженности. Такое правило не применяется в случаях, предусмотренных Федеральным законом № 127-ФЗ
20.1.5. Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя.
В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности.
В случае если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
20.1.6. Письменное заявление о том, что заявитель не является ликвидируемым юридическим лицом (не находится в процессе ликвидации), а также о том, что в отношении заявителя не осуществляется на основании решения арбитражного суда одна из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом № 127-ФЗ, и в отношении заявителя отсутствует решение арбитражного суда о приостановлении его деятельности в качестве меры административного наказания.
20.2. Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего извещения.
20.3. Все подаваемые Заявителем документы не должны иметь не оговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

21. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок и срок внесения изменений в такие заявки:
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе в любое время, установленное для приема заявок на участие в аукционе, в срок до дня проведения аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок, путем отзыва заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

22. Заключительные положения:
Вопросы, не урегулированные настоящим Извещением, регулируются Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Постановлением Правительства РФ от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме и установлении случаев проведения торгов на право заключения 2 и более договоров о комплексном развитии территорий».