ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

07.11.2025 № 2841
О проведении аукциона на право
заключения договора о комплексном развитии
несмежных незастроенных территорий

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», 20.03.2025 № 33-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме и установлении случаев проведения торгов на право заключения 2 и более договоров о комплексном развитии территорий» (далее – Правила № 701), постановлениями Правительства Вологодской области от 27.09.2021 № 1145 «Об утверждении Порядка определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Вологодской области или главой местной администрации, а также размера арендной платы за земельные участки при заключении указанного договора», 14.08.2023 № 939 «Об установлении случаев, в которых допускается принятие решения о комплексном развитии территории в отношении двух и более несмежных территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий», в целях реализации решения о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий, принятого постановлением мэрии города от 22.10.2025 № 2677,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести не позднее 60 календарных дней со дня принятия настоящего постановления торги в форме аукциона на право заключения договора о комплексном развитии несмежных незастроенных территорий в границах земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0503001:8024, 35:21:0503001:8023, 35:21:0503001:8022, 35:21:0503001:8025, 35:21:0503001:8035, 35:21:0503001:8033, 35:21:0503001:8026, 35:21:0503001:8029, 35:21:0503001:8028, права на которые не ограничены (не обременены) (далее – Территория КРТ), общей площадью 589 106 кв. м.

2. Включить в извещение о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории (далее - Договор) и в Договор следующие обязательства лица, заключившего договор:

2.1. Разработать в срок не позднее двенадцати месяцев с даты заключения Договора документацию по планировке территории в отношении 136-го, 137-го, 140-го, 142-го микрорайонов ориентировочной площадью 589 106 кв. м, состоящую из проекта планировки территории и проекта межевания территории, в соответствии с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки, расчетными показателями минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, техническим заданием, являющимся приложением к договору (далее – документация по планировке территории), и обеспечить ее утверждение в установленном законом порядке, в том числе предусмотрев:

- благоустройство и озеленение в соответствии с нормами, установленными законодательством и местными нормативами градостроительного проектирования исходя из площади территории, предусмотренной пунктом 2.1 настоящего постановления, общего объема строительства и численности планируемого населения, минимальным перечнем видов работ по благоустройству согласно приложению к настоящему постановлению;

- объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии в границах Территории КРТ составляет не менее 28 600 кв. м.

2.2. Осуществить в границах Территории КРТ строительство (создание) объектов капитального строительства жилищного фонда: индивидуальные жилые дома до 3 этажей, в объеме не менее 28 600 кв. м, объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры, иных объектов в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, планом-графиком реализации комплексного развития Территории КРТ.

Перечень объектов коммунальной и транспортной инфраструктуры определяется дополнительным соглашением к Договору в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

2.3. Выполнить мероприятия по благоустройству и озеленению в границах Территории КРТ, образованных из нее земельных участков в соответствии с нормами, установленными законодательством и местными нормативами градостроительного проектирования исходя из площади Территории КРТ, общего объема строительства и численности планируемого населения, в соответствии с документацией по планировке территории и минимальным перечнем видов работ по благоустройству согласно приложению к настоящему постановлению.

Перечень видов работ по благоустройству, сроки их выполнения определяются дополнительным соглашением к Договору в срок не позднее двух месяцев с даты утверждения документации по планировке территории.

2.4. Подать в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Череповец Вологодской области на объекты коммунальной, транспортной инфраструктуры, подлежащие передаче в муниципальную собственность города. При этом госпошлина за такую регистрацию (при наличии) оплачивается лицом, заключившим Договор.

3. Установить предельный срок действия Договора – 7 лет с момента его заключения.

4. Установить, что на момент заключения Договора льготы и меры государственной поддержки в соответствии с муниципальными правовыми актами лицу, заключившему Договор, отсутствуют.

5. Задаток за участие в аукционе не устанавливать.

6. Уполномочить заместителя мэра города, курирующего вопросы архитектуры и имущественных отношений, заключить по итогам аукциона Договор с победителем или иным участником аукциона на право заключения Договора, а также дополнительных соглашений, документов, являющихся результатом исполнения сторонами предусмотренных Договором обязательств.

7. Организатором торгов определить комитет по управлению имуществом города (далее – организатор торгов).

8. Организатору торгов:

- в целях определения начальной цены аукциона обеспечить проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности оценки рыночной стоимости размера годовой арендной платы за земельные участки, входящие в Территорию КРТ, исходя из предлагаемого вида разрешенного использования земельных участков – «Для индивидуального жилищного строительства»;

- провести аукцион на право заключения Договора с включением в извещение о проведении аукциона и Договор условий, указанных в настоящем постановлении;

- установить начальную цену аукциона на право заключения Договора в отношении Территории КРТ равной размеру годовой арендной платы за земельные участки, входящие в Территорию КРТ, определенному в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- установить величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона») в пределах 1 % начальной цены предмета аукциона;

- исчислять опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, предусмотренного пунктом 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, исходя из объема строительства 28 600 кв. м;

- осуществить функции, возложенные на организатора торгов Правилами № 701, за исключением полномочий, предусмотренных пунктом 6 настоящего постановления;

- осуществлять администрирование доходов платежа за право заключения Договора.

9. Управлению архитектуры и градостроительства мэрии:

- в срок не позднее 10 календарных дней со дня подписания настоящего постановления разработать, утвердить и передать организатору торгов техническое задание на разработку документации по планировке территории;

- осуществлять хранение Договора, заключенных к нему дополнительных соглашений, документов, являющихся результатом исполнения сторонами предусмотренных Договором обязательств;

- осуществлять организационное взаимодействие между органами мэрии, участвующими в реализации Договора;

- осуществлять контроль за исполнением Договора.

10. Постановление подлежит опубликованию на официальном интернет-портале правовой информации г. Череповца.

Мэр города       Р.Э. Маслов