ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

08.02.2010 № 382

О Положении о порядке приведения самовольно
переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние
или в состояние, соответствующее проекту
переустройства и (или) перепланировки

В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях обеспечения контроля за самовольно выполненными переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений и приведения таких помещений в прежнее состояние
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки (прилагается).
2. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.

Исполняющий обязанности
мэра города Н. П. Крутовский

УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии города
от 08.02.2010 № 382

Положение
о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного
жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки
(далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
1.2. Положение определяет порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее кадастровому плану жилого помещения, или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки.
1.3. Положение распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений).
1.4. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные:
при отсутствии решения управления архитектуры и градостроительства мэрии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, по результатам рассмотрения которого управлением архитектуры и градостроительства мэрии принято решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,
соответствующее кадастровому плану жилого помещения

2.1. Управление архитектуры и градостроительства мэрии (далее - Управление) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, на основании обращений государственных органов или органов местного самоуправления, организаций и граждан, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке.
2.2. Управление в течение 14 календарных дней с момента получения сведений и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Положения:
проверяет наличие (отсутствие) решения Управления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
запрашивает в государственном предприятии Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» копии технического паспорта жилого помещения и поэтажного плана дома, в котором находится жилое помещение;
направляет собственнику (нанимателю) жилого помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о проведении обследования жилого помещения в связи с поступившим в Управление обращением;
передает собранные по факту самовольного переустройства и (или) перепланировки сведения и документы в приемочную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, созданную в соответствии с приказом начальника Управления (далее - Комиссия).
2.3. Комиссия:
обследует жилое помещение на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки, составляет акт обследования по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению и передает его в Управление;
в случае отказа собственника (нанимателя) в обследовании жилого помещения составляет соответствующий акт и передает его в Управление.
2.4. При получении акта об отказе собственника (нанимателя) в обследовании жилого помещения Управление вправе обратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы или подать в суд иск об обязании собственника (нанимателя) предоставить жилое помещение для обследования.
2.5. В случае если в соответствии с актом обследования выполненная перепланировка создает угрозу жизни и здоровью граждан, Управление незамедлительно направляет письменное уведомление об этом в комиссию по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности мэрии города.
2.6. В течение трех календарных дней с момента получения акта обследования жилого помещения Управление направляет заказным письмом с уведомлением или вручает собственнику (нанимателю) жилого помещения под подпись требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ.
2.7. Конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется Управлением с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента вручения собственнику (нанимателю) письменного требования.
На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения при наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка, временные финансовые трудности) срок приведения жилого помещения в прежнее состояние продлевается Управлением, но не более чем на два месяца.
2.8. В случае если при обследовании жилого помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояние дополнительно указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ в соответствии с проектом, разработанным физическим или юридическим лицом, соответствующим требованиям действующего законодательства.
2.9. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Положения, и по окончании работ письменно уведомляет об этом Управление.
2.10. В течение 3 календарных дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние Управление информирует об этом Комиссию, которая производит повторное обследование жилого помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
2.11. Управление направляет акт о приемке работ по приведению перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в организацию, осуществляющую государственный учет объектов недвижимого имущества.
2.12. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, Комиссия составляет акт о неисполнении требований Управления, который подписывается членами Комиссии и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.13. На основании вышеуказанного акта Управление обращается в суд с исковым заявлением:
к собственнику - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
к нанимателю жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

3. Порядок приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения в соответствие с проектом
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. В случае если при приемке законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения Комиссия установит, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставлявшегося в Управление в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, она составляет об этом соответствующий акт по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению и представляет его в Управление.
3.2. Вышеуказанный акт является основанием для осуществления мероприятий по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в соответствие с проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которые проводятся в порядке, аналогичном порядку, установленному пунктами 2.5 2.7, 2.9 2.13 настоящего Положения.